松江南京站車庫1樓  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房松江南京站車庫1樓 272

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：139.89 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.87 坪
附屬建物面積：3.58 坪
土地面積：8.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立長安國小，長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：全聯
附近交通：松江南京站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視交通與學區的家庭而言，是一個值得深入考量的選擇，但購買前需特別謹慎評估風險。主要理由是雖然其地理位置極佳，具備松南京站捷運與雙語學區的優勢，且單坪價格在台北市具有吸引力，但 49 年的屋齡與一樓的居住環境是顯著的弱項。

更重要的是，文獻中提及的「加蓋車庫與庭院」涉及合法性問題，若不確定其權狀歸屬或是否有違章建築紀錄，可能引發未來的法律糾紛或拆除風險。建議您在決定前，務必請專業人士查閱產權資料確認增建部分是否合法，並評估房屋結構安全狀況及修繕預算，若上述條件能釐清，此物件便具備相當的性價比；反之則建議慎重考慮。

問與答

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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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